Autore Topic: locazione e detenzione di fatto  (Letto 2162 volte)

Idea

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locazione e detenzione di fatto
« il: 30 Lug 2002, 23:02 »
Help, colleghi!
Desidero conoscere il vostro parere su un tema assai scottante per una mia vecchia zia.
Brevemente, abita in un appartamento da ben 26 anni, recentemente venduto a terzi, senza riconoscerle il diritto di prelazione.
Armata di coraggio, vorrei tentare l'azione di riscatto, (sarebbe la mia prima volta!!), ma ho recentemente scoperto che alla zia non è mai stato stipulato regolare contratto di locazione.....a questo punto mi domando: è equiparabile il detentore di fatto e il locatore ai fini del diritto di prelazione e del conseguente riscatto?
Ho trovato giurisprudenza dubbia al riguardo: voi che ne pensate?
Grazie di cuore. ;-)



Anonymous

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locazione e detenzione di fatto
« Risposta #1 il: 31 Lug 2002, 12:19 »
A mio avviso, se la tua zietta ha regolarmente pagato nel corso di questi lunghi anni, potrai certamente sostenere che si sia in presenza di un contratto di locazione e, dunque, potrai far valere tutti i diritti concessi al conduttore.

Idea

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locazione e detenzione di fatto
« Risposta #2 il: 31 Lug 2002, 12:51 »
Grazie Ospite per la celerità della risposta.
La zietta ha sempre pagato ed ha fortunatamente conservato per tutti questi anni le ricevutemensili con rispettive causali, contratti di luce, acqua, gas.....
So bene che ai fini abitativi non dovrebbero esserci differenze tra detentori e locatari: il dubbio permane sul punto della prelazione e del conseguente riscatto.....................
Io sono ottimista come te al riguardo..........che ne dici, mi butto nel giudizio e........."ai posteri l'ardua sentenza"?!?  :)
Grazie ancora e a presto.

 

[Aiuto] Mi sa che ho fatto un guaio!

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