Autore Topic: Problemi con vecchio locatario  (Letto 260 volte)

Mikio

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Problemi con vecchio locatario
« il: 03 Mag 2018, 08:38 »
Al mio insediamento quale locatario all’interno dell’immobile, il vecchio inquilino non aveva disdetto l’utenza del gas intestata a sua nome.A seguito della mia richiesta di voltura fatta il giorno 08/11/2017, è stata riscontrata una forte discordanza tra le letture (stimate!!!) del consumo del vecchio intestatario dell’utenza (pari a 6167 metri cubi), e quelle reali attuali (pari a 12.644 metri cubi, rilevate e fotografate prima del mio insediamento nell’immobile dall’Agenzia Immobiliare e prima della firma del contratto).
In data 12/11 inviavo PEC ad Enel Energia dove riferivo l’accaduto.Il giorno 13/11 ricevo il seguente messaggio whatsapp:
“Per conto di ITALGAS Reti (proprietaria nel Suo comune degli impianti di distribuzione di Gas dalle condotte fino al contatore) la FIMM è incaricata del controllo dei contatori e delle letture. Il Suo Fornitore di Gas (l’azienda con cui ha stipulato il contratto ), come da norme vigenti, ci ha segnalato la Sua richiesta di volturazione riguardante l’utenza ubicata in *****.A causa di un inconveniente il nostro letturista probabilmente non riuscirà ad intervenire, pertanto, La invitiamo a trasmetterci entro le ore 15:00 di DOMANI, Martedi 14 Novembre, la foto AGGIORNATA del contatore del GAS. NB: la foto deve essere unica e contenere contemporaneamente LETTURA e MATRICOLA ben leggibili (ovvero, si prega di non inviare parti separate del contatore in diverse foto ). La foto deve essere fatta oggi o , quantomeno, se fatta recentemente, la lettura non deve discostarsi dalla lettura odierna".
A questo messaggio rispondevo pochi minuti dopo con la foto del contatore con i requisiti richiesti.

Il 7 dicembre successivo, Enel Energia, tramite PEC, mi rispondeva in questo modo:
“Come anticipato telefonicamente, a seguito della sua segnalazione abbiamo verificato gli importi registrati e le comunichiamo che abbiamo provveduto ad apportare le dovute modifiche, poiché non erano corretti. Il distributore ci ha comunicato che la lettura della voltura corretta è pari a 12623 mt cubi".

Ora il vecchio inquilino, ricevuto il conguaglio, mi accusa di aver utilizzato la fornitura senza essermi preoccupato della disdetta e pretende che sia io a pagare la cifra. Peraltro, questo signore, non conoscendomi, ha preso contatti con la mia vicina di casa per ottenere le mie generalità che, al momento, non gli sono state comunicate.

Vorrei scrivere innanzitutto una mail al mio proprietario di casa per:
1) illustrargli la situazione;
2) specificare che ho fatto tutto quanto nelle mie possibilità per attestare la lettura del contatore all'atto della mia presa di possesso dell'immobile e che non è stato da me consumato un singolo metro cubo di gas a spese del vecchio inquilino;
3) rappresentargli che non intendo categoricamente pagare il consumo di questo individuo.

Ho agito correttamente? Come mi dovrei comportare ora secondo vo



Artemmida

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Re:Problemi con vecchio locatario
« Risposta #1 il: 03 Mag 2018, 16:04 »
Oltre ad una lettera al proprietario, scriverei una pec/lettera a.r. al vecchio inquilino specificando che:
- era il suo obbligo di disdire il contratto e chiudere il contatore poiché il contratto era intestato a lui e quindi tutti i debiti sono a carico suo;
- che non ha adempiuto a questo obbligo;
- che hai fatto la voltura e non hai nessuna intenzione di pagare i debiti suoi;
- inoltre devi intimargli di cessare comportamenti scorretti (compreso quello di chiedere le tue generalità ai vicini), con l'avvertimento che in mancanza sarai costretto ad agire per vie legali.

 

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