Autore Topic: Inadempimento contrattuale compravendita immobile  (Letto 112 volte)

Oclos

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Buongiorno Colleghi,
vi sottopongo un breve quesito, nella speranza che qualcuno mi possa dare una mano.
Tizio vende due immobili a Caio, al momento del rogito, facendo le visure ipotecarie, ci si accorge che entrambi gli immobili sono gravati da una ipoteca in favore di equitalia per il montante di euro 55.000. Detta ipoteca riguarda anche altri immobili che non sono oggetto della compravendita.
Il Notaio ovvia al problema inserendo nell'atto la dicitura secondo la quale il venditore garantisce la cancellazione a propria cura e spese entro la data del 31 dicembre 2017.
Intorno a Marzo 2018 invio una racc. a/r chiedendo di provvedere a quanto promesso nell'atto ma non ricevo alcuna risposta.
Oggi vorrei procedere con un 702 bis c.p.c., attesa la natura documentale della questione....che ne pensate? secondo voi che tipo di domande dovrei fare? (es. condannare parte resistente a cancellare l'ipoteca? )....grazie a tutti per la disponibilità  :)



 

Divisione immobile.

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