Autore Topic: verbale prima udienza sfratto per morosità  (Letto 13118 volte)

ritro

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verbale prima udienza sfratto per morosità
« il: 11 Mag 2011, 10:14 »
ciao a tutti,
sono alla mia prima causa di sfratto per morosità. poichè nei prossimi giorni ho la prima udienza e non essendo pratico della materia vi chiedo gentilemente un aiuto su cosa scrivere nel verbale d'udienza.preciso che l'inquilino non si è ancora costituito.
grazie



nigripennis

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Re: verbale prima udienza sfratto per morosità
« Risposta #1 il: 11 Mag 2011, 10:32 »
e spera che non lo faccia mai.
Citazione da: "ritro"
preciso che l'inquilino non si è ancora costituito.


non dici se è abitativo, ma mettiamo di sì.

potresti anche trovare nel fasciolo un verbalino prestampato, sennò ti porti il tuo bell'uso bollo (io lo scordo SEMPRE!), scrivi l'intestazione come in qualiasi altra causa.
ti dai presente, dichiari che la morosità persiste (magari la aggiorni rispetto a quanto indicato nell'atto), insisti per la convalida e chiedi liquidazione delle spese (depositi nota spese o ti rimetti a giustizia).

se poi l'inquilino compare (non abbisogna di essere costituito), tu non muovi un dito e vedi quello che fa il giudice (=concede il termine di grazia).

se invece si costituisce, vedi 665-666 cpc.

aloha.

lupuscanis

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verbale prima udienza sfratto per morosità
« Risposta #2 il: 11 Mag 2011, 10:34 »
e se si costituisce l'inquilino basta insistere per la convalida dello sfratto :laughing6: :laughing5: :laughing7: :D

nigripennis

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verbale prima udienza sfratto per morosità
« Risposta #3 il: 11 Mag 2011, 10:39 »
lupus, ritro  è novizio
Citazione da: "lupuscanis"
e se si costituisce l'inquilino basta insistere per la convalida dello sfratto :laughing6: :laughing5: :laughing7: :D
(come quella che insistette per la convalida dopo opposizione...  :roll: ), non me lo confondere...

ritro

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verbale prima udienza sfratto per morosità
« Risposta #4 il: 11 Mag 2011, 10:51 »
grazie a tutti. devo quindi comportarmi come se fosse una normale udienza.

es.: é presente per l'attore l'avv. ritro, il quale, riportandosi ai propri scritti, dichiara che l'inqulino, sig. XXX, non ha provveduto a pagare i canoni scaduti, la morosità pertanto persiste ed ammonta, in data odierna a totali €...., relativi ai canoni di X,Y,Z, compresi €.... per oneri.
insiste quindi per la convalida dello sfratto e chiede la liquidazione delle spese.

spero vada bene.
scusate ancora per il disturbo

nigripennis

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verbale prima udienza sfratto per morosità
« Risposta #5 il: 11 Mag 2011, 10:54 »
perchè, cosa pensavi che fosse?
Citazione da: "ritro"
devo quindi comportarmi come se fosse una normale udienza

 :lol:

ribadisco: ti consiglio di guardare anche il caso di costituzione con opposizione, sennò, come faceva sarcasticamente rilevare quel buontempone di lupus, rischi di fare delle scivolate poco piacevoli.

aloha.

fenoglio

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verbale prima udienza sfratto per morosità
« Risposta #6 il: 24 Mag 2011, 09:43 »
domanda al volo: alla prima udienza è necessaria la presenza personale del locatore ex art. 662 cpc o è sufficiente che ci sia io? Immagino la seconda, ma chiedo lumi ai colleghi sfrattatori più esperti.

nigripennis

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verbale prima udienza sfratto per morosità
« Risposta #7 il: 24 Mag 2011, 09:49 »
in prima udienza civile è necessario presentarsi con la parte?

e allora...

mancata comparizione del locatore significa mancata comparizione di te legale che lo rappresenti.

gattone80

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verbale prima udienza sfratto per morosità
« Risposta #8 il: 24 Mag 2011, 10:05 »
ovviamente non è necessaria la presenza del locatore se ci sei tu che lo rappresenti.
nello sfratto per morosità si chiede normalmente l'emissione del decreto ingiuntivo per tutte i canoni dovuti e le spese. almeno da me a venezia funziona così: udienza di convalida, nel verbale si chiede anche l'emissione del decreto ingiuntivo indicando le somme. poi una volta tornato il fascicolo dello sfratto in cancelleria si chiede l'emissione del decreto ingiuntivo. il fascicolo torna dal giudice, ed in calce emette il decreto ing indicando normalmente "per i canoni dovuti e le somme debende". si fanno poi due copie conformi dell'intimazione, del verbale di udienza e del decreto ing. e poi si può procedere esecutivamente.

 

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