Autore Topic: Obbligatorietà messa in mora per recupero canoni  (Letto 868 volte)

alessandra198

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Ciao a tutti,
vi domando il vs parere: per il recupero di canoni di locazione non pagati è necessaria la messa in mora con lettera ex 1219 o non è necessaria perchè rientra tra le eccezioni indicate nello stesso articolo? (la Cassazione ha evidenziato la non necessità di tale per le spese condominiali perchè da pagare presso il domicilio del creditore cioè l'amministratore)
Ve lo domando per la difficoltà enorme di rinvenire l'indirizzo del debitore..
Grazie mille



nigripennis

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Re:Obbligatorietà messa in mora per recupero canoni
« Risposta #1 il: 06 Nov 2017, 10:59 »
non serve, ma non vedo la differenza: l'enorme difficoltà a reperire l'indirizzo del debitore ce l'hai sia se gli mandi una diffida, sia se gli mandi un DI o una citazione

alessandra198

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Re:Obbligatorietà messa in mora per recupero canoni
« Risposta #2 il: 06 Nov 2017, 11:08 »
In effetti...in casi come questo come vi muovete? Perchè se non ha neanche proceduto a variare presso il Comune la residenza, è un problema...
Se lo inviassi all'ultimo indirizzo certificato dal Comune e risultasse non ricevuto lì?

nigripennis

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Re:Obbligatorietà messa in mora per recupero canoni
« Risposta #3 il: 06 Nov 2017, 11:38 »
ferma lì
ce l'hai, quindi, la residenza?
sei a posto.

un bel 143 e via.
il punto è se ne vale la pena, cioè: 1) il tuo cliente ti paga lo stesso, anche se sarà al 100 % un buco nell'acqua o 2) sai il c/c dove eseguire  :laughing7:
« Ultima modifica: 06 Nov 2017, 11:39 da nigripennis »

alessandra198

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Re:Obbligatorietà messa in mora per recupero canoni
« Risposta #4 il: 06 Nov 2017, 11:49 »
.... :icon_twisted:
.........c/c molto probabile.....
sapendo dati anagrafici, uno straccio di residenza per forza è obbligata ad averla...se poi sia di sette case fa questo è un altro discorso... :o

nigripennis

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Re:Obbligatorietà messa in mora per recupero canoni
« Risposta #5 il: 06 Nov 2017, 16:11 »
e allora notifica tutto di 143, che problemi ti fai?
.... :icon_twisted:
.........c/c molto probabile.....
:D

 

utilità della visura camerale pre-recupero credito

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