Autore Topic: sfratto aiuto urgente  (Letto 4460 volte)

milla

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sfratto aiuto urgente
« il: 27 Ago 2002, 17:27 »
salve a tutti. vi pongo questo quesito, con la speranza che ci sia qualche anima buona anche a fine agosto che mi possa aiutare.

ecco il problema.

ho ottenuto la convalida di uno sfratto per morosità
iniziata la procedura esecutiva, dopo vari accessi, l'ufficiale giudiziario è "riuscito" a mandare via l'inquilino il quale però ha lasciato nell'immobile tutti i suoi mobili (oltre a decine di scatoloni con chissà cosa dentro...)
ebbene, avendo io la bella fortuna di vivere in una città dove non esiste un magazzino comunale (sic!), l'uff. giud. ha nominato custode dei mobili la mia cliente, lasciando tutto nell'immobile.

ora, l'inquilino non è ancora venuto (dopo 2 mesi!! avrà fatto le ferie...) a riprendersi la sua roba....la mia cliente ha, naturalemnte, bisogno della casa vuota...

che fare?

l'unica cosa che mi viene in mente è un ricorso ex art. 612 c.p.c. per esecuzione degli obblighi di fare...che ne dite? e in tal caso dovrei notificare un nuovo precetto?

aiutatemi, vi prego!!

grazie

collega disperata al rientro dalle ferie



JamesBond

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mobilio
« Risposta #1 il: 28 Ago 2002, 08:34 »
stante l'urgenza della tua cliente, puoi chiedere al giudice autorizzazione al deposito mobilio presso società traslochi (ad esempio) con richiesta di addebito spese allo sfrattato, magari chiedendo anche di nominare altro custode.

ricordo che il mio primo dominus lo fece.
tentar non nuoce
buon rientro e buon lavoro
James

P.S.
cambia avatar, se puoi, c'è qualcun altro che lo sta usando, anche male direi.

milla

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sfratto aiuto urgente
« Risposta #2 il: 28 Ago 2002, 08:44 »
ti ringrazio di entrambi i consigli. provvederò al cambio al più presto, non mi ero accorta che c'era un altro avatar uguale.

tornando al problema: dici che è sufficiente una semplice istanza non meglio specificata al giudice o bisogna fare un ricorso ex art. 612 c.p.c.?

grazie ancora e ciao

milla

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sfratto aiuto urgente
« Risposta #3 il: 28 Ago 2002, 08:52 »
james, dici che questo è meglio?

milla

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sfratto aiuto urgente
« Risposta #4 il: 28 Ago 2002, 08:53 »
direi che ho qualche problemino a cambiare avatar...le mie conoscenze informatiche sono mostruose...

JamesBond

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sfratto
« Risposta #5 il: 28 Ago 2002, 08:58 »
io posso dirti solo come farei: preparerei una semplice istanza....(economicamente vantaggiosa per la cliente)...se non accolta ti resta tentare l'altra situazione.
non credo rigetti l'istanza, visti i motivi di urgenza, il "grave" ritardo...

ripeto: non lo feci personalmente e quindi non posso darti la certezza assoluta..........prova anche a parlare con il giudice..........nella mia C.d.A. se ne occupavano i V.P.O. ed ora i G.O.T., .....colleghi quindi..
in bocca al lupo e facci sapere
ciao

JamesBond

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sfratto:avatar
« Risposta #6 il: 28 Ago 2002, 09:06 »
devi andare sul tuo profilo, a fondo pagina c'è la sezione avatar.......ne scegli uno e lo selezioni........se non riesci non ti preoccupare lo farai più avanti..
P.S.
ho avuto le stesse difficoltà, ammesso che le abbia superate :roll:

milla

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sfratto aiuto urgente
« Risposta #7 il: 28 Ago 2002, 16:25 »
vediamo se ci sono riuscita...a cambiare avatar

sono andata oggi a parlare con il cancelliere (il giudice è in ferie: sai siamo una sezione distaccata di tribunale e ne abbiamo solo uno per tutto il civile e le esecuzioni...) e mi ha detto che ci sono tre o quattro casi del genere pendenti da anni...pare che il Giudice non decida nulla...alla faccia dell'urgenza...

il suo consiglio è stato di...arrangiarmi...!!

ti ringrazio comunque moltissimo per la tua disponibilità!

a buon rendere...

JamesBond

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avatar
« Risposta #8 il: 28 Ago 2002, 16:30 »
ottima scelta.
quando torna dalle ferie parla con il giudice, il cancelliere probabilmente non si è sbilanciato.
a presto
James

Andrea5630

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sfratto aiuto urgente
« Risposta #9 il: 11 Set 2002, 14:52 »
Tienici, però, informati su come prosegue la vicenda...
Grazie e un saluto a tutti.
andrea5630

milla

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sfratto aiuto urgente
« Risposta #10 il: 11 Set 2002, 15:18 »
vi aggiorno sulla vicenda...

mi sono arrangiata, se aspettavo il Giudice stavamo freschi...: ho telefonato all'ex inquilino dicendo che entro una settimana avrei fatto mettere tutto all'asta (e dicendo che svevo l'autorizzazione del Giudice per farlo...).

bene: nel giro di tre giorni ha portato via tutto...!!

grazie dell'interessamento e saluti a tutti

mokado

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sfratto aiuto urgente
« Risposta #11 il: 30 Gen 2003, 00:38 »
L'errore è stato fatto a monte.
Se l'inquilino era presente all'esecuzione, era importante fargli rinunciare all'inventario e dargli un termine 20/30 giorni entro il quale portare via la roba, altrimenti la stessa sarebbe stata dallo stesso dichiarata abbandonata.

Per 007: non ho mai sentito un giudice mettere in conto le spese di deposito ad uno sfrattato: se quello non le paga (come non le paga) a chi pensi che spetti l'anticipo per il custode?

milla

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sfratto aiuto urgente
« Risposta #12 il: 30 Gen 2003, 15:55 »
non credo di capire: che cosa vuol dire far rinunciare l'inquilino all'inventario??

guarda che rinvii per dargli il tempo di trovare un altro posto e portare via la roba glieli avevamo già concessi...

mokado

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sfratto aiuto urgente
« Risposta #13 il: 31 Gen 2003, 01:25 »
Cara Milla, prima cosa scusami se ti ho risposto 10 mesi dopo ma prima non avevo notato la tua richiesta.

Teoricamente, a sfratto eseguito con la roba dell'inquilino dentro l'U.G. chiude la chiavi nuove in una busta che verrà aperta il gionro in cui rinvia per inventario (nessun inquilino si porta via tutto la stessa mattina, a meno che non si fosse già preparato a ciò).

Poichè il rinvio va a due/tre mesi, ciò fa girare i cojoni sia al proprietario (che non può rientrare in possesso di casa sua) sia all'inquilino (avrà panni, ecc...).

Allora, che fare? L'inquilino dichiara di portare via subito oro, soldi e cose preziose; il resto entro 20/30 giorni, prima della data per inventario; trascorsi sti 30 giorni, ciò che rimane si intende abbandonato.

Il proprietario e l'inquilino si vedono (o altre persone se i rapporti sono tesi) l'inquilino rinuncia all'inventario per iscritto, il proprietario gli sbolla le chiavi davanti, si porta via quello che gli serve e quello che resta... da noi se dice AR POZZO!

 

sfratto e ingiunzione canoni

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