Autore Topic: notifica ordinanza di convalida di sfratto e decreto ingiuntivo  (Letto 1792 volte)

Olivia\'s

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salve a tutti,
tenutasi l'udienza di convalida di sfratto per morosità in cui l'intimata non è comparsa, ho ottenuto ordinanza di convalida dello sfratto per morosità (con fissazione dell'esecuzione a 60 giorni ) e contestuale emissione di decreto ingiuntivo; ho chiesto e ritirato dalla cancelleria le relative copie con apposizione delle rispettive formule esecutive in entrambi i provvedimenti ed ora ho forti dubbi sulle modalità di notifica di questi.
la mia domanda è: posso eseguire un' unica notifica comprensiva di ordinanza di convalida, decreto ingiuntivo e precetto sul solo decreto ingiuntivo nel quale calcolo anche le spese per la procedura di sfratto debitamente liquidate?
oppure prima devo notificare decreto ingiuntivo + precetto e poi,  decorsi 30 giorni dall'apposizione della formula esecutiva notificare anche l'ordinanza di convalida dello sfratto?
ringrazio tutti in anticipo.



nigripennis

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    se fossi un cioccolatino, sarei un boero
il problema è che poi dovrai fare due tipi di esecuzione diverse, quindi hai bisogno materialmente di due titoli distinti di carta
notifica decreto (con precetto, immagino sarà con la PE)
e notifica a parte convalida con precetto per rilascio

le spese della procedura di sfratto non so come usa dalle tue parti: da me il decreto ingiuntivo non è titolo; lo è il verbale di udienza

quindi, se io fossi nella tua situazione, farei TRE notifiche di TRE titoli: convalida, DI e verbale.
essendo però i tipi di esecuzione solo due, la convalida+precetto per rilascio la userò per il rilascio, mentre il DI e il verbale li notificherò insieme con un unico precetto

Olivia\'s

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grazie nigripennis per la cortese risposta
dalle mie parti  il verbale di udienza viene allegato solo al decreto ingiuntivo ..per cui anche se notificassi solo il d.i. l'intimata verrebbe a conoscenza dell'ordinanza emessa nei suoi confronti e quindi del termine di esecuzione. proprio per tale motivo mi sono posta il dubbio se era corretto o meno notificare tutto insieme e per la stessa ragione avrei redatto un precetto comprensivo delle spese e compensi oltre che della procedura monitoria anche della procedura di sfratto.

nigripennis

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    se fossi un cioccolatino, sarei un boero
comq avrai bisogno di due pezzi di carta distinti perchè le esecuzioni saranno due due tipi diversi

Olivia\'s

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allora per evitare errori/opposizioni eventuali..notificherò prima il D.i. + precetto, poi decorsi 30 giorni dall'apposizione della formula esecutiva notifico l'ordinanza di convalida dello sfratto ed in ultimo se alla data fissata per l'esecuzione l'intimata non avrà lasciato l'immobile notificherò il precetto per il rilascio dell'immobile.
questo credo sia il percorso corretto anche se graveranno sul locatore molteplici spese di notifica..!!!

nigripennis

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    se fossi un cioccolatino, sarei un boero
perchè dovresti aspettare a notificare la convalida, scusa?
io non aspetto manco un secondo, visti i tempi biblici dell'esecuzione dello sloggio

Olivia\'s

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certo..anche tu hai ragione!!
ok procedo con due notifiche distinte..a questo punto sul precetto del d.i. è giusto indicare anche le spese ed i compensi liquidati per la procedura di sfratto..richiamate anche nello stesso decreto?

nigripennis

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    se fossi un cioccolatino, sarei un boero
[inoltre a casa mia le spese dell'esecuzione gravano sul debitore (vabbè... molto in teoria...  :D)]

se il titolo esecutivo, a casa tua, è il decreto, sì; ma lo sai solo tu  ;)

Olivia\'s

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il bello è che mi sono fatta problemi per niente..mi hanno appena informata che l'inquilino molto probabilmente ha lasciato l'immobile...
che fare a questo punto..notifico per sicurezza solo l'ordinanza di convalida e conservo il d.i. fin quando non conoscerò il nuovo indirizzo di residenza?

 

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