Autore Topic: locazione commerciale, amministratore di fatto  (Letto 1331 volte)

sardee

  • Habitué

  • Offline
  • ***
  • 20
locazione commerciale, amministratore di fatto
« il: 28 Dic 2016, 18:27 »
Ciao a tutti, ho bisogno di un consiglio.
Locazione commerciale con una morosità di 4 mesi.
Il conduttore è una società con socio unico, tuttavia chi ha sempre occupato e si serve dell'immobile è un soggetto terzo, che ha sempre agito da amministratore di fatto.
Ora, il socio unico, che ha agito praticamente in qualità di prestanome, ha affermato che sarebbe disposto a recarsi in loco e a firmare un verbale di riconsegna dell'immobile, con contestuale rinuncia da parte del proprietario alle morosità  pregresse.
In questo modo riuscirei ad evitare il ricorso al Tribunale.
Secondo voi l'amministratore di fatto potrebbe eccepire qualcosa? Andrebbe incontro a responsabilità eventualmente solo il socio unico?
Grazie!



De_Mentalist

  • Forumdipendente

  • Offline
  • **
  • 253
Re:locazione commerciale, amministratore di fatto
« Risposta #1 il: 28 Dic 2016, 18:40 »
Il prestanome non ha nessun titolo per opporti alcunché.. Non capisco molto l'utilità della complessiva operazione, ma se fai tutto con l'effettivo socio-amministratore direi che sei a posto

De_Mentalist

  • Forumdipendente

  • Offline
  • **
  • 253
Re:locazione commerciale, amministratore di fatto
« Risposta #2 il: 28 Dic 2016, 18:44 »
Ho sbagliato chiedo scusa: con "prestanome" intendevo "l'amministratore di fatto"

sardee

  • Habitué

  • Offline
  • ***
  • 20
Re:locazione commerciale, amministratore di fatto
« Risposta #3 il: 29 Dic 2016, 16:34 »
L'utilità da parte loro mi è ignota, anche se credo che tra amministratore di fatto e socio ci fosse una situazione di scambio favori reciproci. Il mio si evita il ricorso al Tribunale, quindi i costi e i tempi che ne conseguono.
E' appunto un modo per aggirare il problema e farsi riconsegnare l'immobile subito
Eventualmente se il socio riconsegna l'immobile andrà incontro a responsabilità nei confronti dell'amministratore di fatto credo. 

 

locazione e detenzione di fatto

Aperto da Idea

Risposte: 2
Visite: 3303
Ultimo post 31 Lug 2002, 12:51
da Idea
Locazione con promessa di vendita

Aperto da Roby

Risposte: 27
Visite: 8056
Ultimo post 14 Ott 2002, 19:11
da Fra
locazione senza contratto

Aperto da michemiche

Risposte: 6
Visite: 3032
Ultimo post 07 Dic 2002, 12:43
da Anonymous
Locazione, rest canoni ex 1591

Aperto da LW

Risposte: 5
Visite: 2910
Ultimo post 12 Feb 2003, 15:26
da milla
vendita-locazione-inadempimento

Aperto da odioivarieta

Risposte: 4
Visite: 2253
Ultimo post 16 Gen 2004, 19:30
da odioivarieta
opposizione a decreto ingiuntivo in materia di locazione

Aperto da milla

Risposte: 22
Visite: 6567
Ultimo post 20 Feb 2004, 19:40
da Greco
risoluzione contratto di locazione e/o sfratto per morosità

Aperto da blueyes

Risposte: 14
Visite: 5129
Ultimo post 25 Feb 2004, 01:24
da jeanluc
sfratto per finita locazione: come prolungare i tempi?

Aperto da juventus

Risposte: 7
Visite: 4577
Ultimo post 09 Mar 2004, 14:14
da mokado
disdetta locazione commerciale

Aperto da mizi

Risposte: 2
Visite: 1725
Ultimo post 26 Mar 2004, 10:42
da Bjorn
Locazione commerciale e sfratto

Aperto da pamelinda76

Risposte: 17
Visite: 3996
Ultimo post 07 Apr 2004, 11:16
da dottorino