Autore Topic: locazione commerciale, amministratore di fatto  (Letto 906 volte)

sardee

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locazione commerciale, amministratore di fatto
« il: 28 Dic 2016, 18:27 »
Ciao a tutti, ho bisogno di un consiglio.
Locazione commerciale con una morosità di 4 mesi.
Il conduttore è una società con socio unico, tuttavia chi ha sempre occupato e si serve dell'immobile è un soggetto terzo, che ha sempre agito da amministratore di fatto.
Ora, il socio unico, che ha agito praticamente in qualità di prestanome, ha affermato che sarebbe disposto a recarsi in loco e a firmare un verbale di riconsegna dell'immobile, con contestuale rinuncia da parte del proprietario alle morosità  pregresse.
In questo modo riuscirei ad evitare il ricorso al Tribunale.
Secondo voi l'amministratore di fatto potrebbe eccepire qualcosa? Andrebbe incontro a responsabilità eventualmente solo il socio unico?
Grazie!



De_Mentalist

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Re:locazione commerciale, amministratore di fatto
« Risposta #1 il: 28 Dic 2016, 18:40 »
Il prestanome non ha nessun titolo per opporti alcunché.. Non capisco molto l'utilità della complessiva operazione, ma se fai tutto con l'effettivo socio-amministratore direi che sei a posto

De_Mentalist

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Re:locazione commerciale, amministratore di fatto
« Risposta #2 il: 28 Dic 2016, 18:44 »
Ho sbagliato chiedo scusa: con "prestanome" intendevo "l'amministratore di fatto"

sardee

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Re:locazione commerciale, amministratore di fatto
« Risposta #3 il: 29 Dic 2016, 16:34 »
L'utilità da parte loro mi è ignota, anche se credo che tra amministratore di fatto e socio ci fosse una situazione di scambio favori reciproci. Il mio si evita il ricorso al Tribunale, quindi i costi e i tempi che ne conseguono.
E' appunto un modo per aggirare il problema e farsi riconsegnare l'immobile subito
Eventualmente se il socio riconsegna l'immobile andrà incontro a responsabilità nei confronti dell'amministratore di fatto credo. 

 

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