Autore Topic: patto commissorio  (Letto 1239 volte)

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patto commissorio
« il: 11 Giu 2005, 11:32 »
tizio proprietario di un terreno ipotecato a favore di una banca
per chiudere la faccenda vorrebbe cedere lo stesso terreno all'istituto di credito
domanda osi facendo non incorre nel patto commissorio?-
o potrebbe essere argomentabile come datio in solutum?



pulce33

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« Risposta #1 il: 11 Giu 2005, 12:13 »
ricapitolando:
1) tizio proprietario di un terreno su cui una banca ha iscritto ipoteca a garanzia del proprio credito???
2) tizio vorrebbe "cedere" il terreno alla banca a titolo di adempimento del suo debito verso la banca???

cmq, precisazioni a parte, credo proprio che si rientri nell'ipotesi di cui all'art. 2744 c.c., in caso di cessione diretta del bene, e nel caso di cui al combinato disposto degli artt. 1344 e 2744 c.c., nell'ipotesi, ad es., di vendita del bene contro un prezzo apparente...oppure nel caso di vendita simulata...

r

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patto commissorio
« Risposta #2 il: 11 Giu 2005, 12:39 »
si pulce sono esatte le tue precisazioni

in realtà la questione è un po' più complessa

tizio eredita da suo zio un terreno ed  avendo lo stesso accettato con beneficio di inventario rientra in tale patrimonio anche il detto bene

sul terreno è iscritta ipoteca concessa dal de cuius a favore della banca a garanzia di un credito

tizio per evitare che la banca aggredisca il restante patimonio ereditario (infatti esiste anche una fideiussione personale del de cuius a favore della banca) vorrebbe raggiungere con la banca un accordo del tipo io ti cedo il terreno e chiudiamo la partita

mi hanno chiesto un consiglio sulla legittimità di tale accordo
io lo ritengo nullo ed in ogni caso il giudice,, essendo accordo su un bene ricompreso nel benefiocio di inventario, non credo lo autorizzerebbe mai

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« Risposta #3 il: 11 Giu 2005, 16:18 »
pero dovendo l'accordo intervenire in epoca successiva al sorgere della ipoteca e del debito potrebbe essere una datio in solutum?

pulce33

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« Risposta #4 il: 11 Giu 2005, 16:53 »
Art. 2744 ult. cpv. c.c. "Il patto è nullo anche se posteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno."

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« Risposta #5 il: 12 Giu 2005, 12:23 »
si  questo lo so ma senti qui e dimmi che ne pensi:

"il patto commissorio, viatato dall'art 2744 c.c. è configurabile solo quando il debitore sia costretto al trasferimento di un suo bene a tacitazione dell'obbligazione e non anche quando tale trasfrimento sia invece frutto di una lecita scelta, come nel caso nel quale esso sia stato dai contraenti liberamente concordato quale datio in solutm (art 1197 c.c.) ovvero esprima l'esercizio di una facoltà precostituita al tempo della nascita dell'obbligazione medesima ex art. 1286 c.c. - Cass. 6.11.96 n. 9675

secondo questo orientamento se non frutto di una coercizione dovrebbe essere possibile

qualcuno ha esperienza in materia?

pulce33

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« Risposta #6 il: 12 Giu 2005, 12:44 »
guarda...io non mi dilungo...ma mi pare che la massima da te citata offra una efficace e chiara risposta....

Citazione da: "r"

 tale trasfrimento sia invece frutto di una lecita scelta, come nel caso nel quale esso sia stato dai contraenti liberamente concordatoquale datio in solutm (art 1197 c.c.) ovvero esprima l'esercizio di una facoltà precostituita al tempo della nascita dell'obbligazione medesima ex art. 1286 c.c.
secondo questo orientamento se non frutto di una coercizione dovrebbe essere possibile


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« Risposta #7 il: 12 Giu 2005, 17:44 »
la smetti di urlare!!!
 cmq grazie perl'interessamento e se vuoi dilungati pure

r

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« Risposta #8 il: 12 Giu 2005, 19:02 »
altri pareri?????

pulce33

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« Risposta #9 il: 12 Giu 2005, 20:13 »
ma non stavo urlando..... :toothy10:
stavo semplicemente evidenziando.... :violent1:  :toothy9:

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patto commissorio
« Risposta #10 il: 13 Giu 2005, 09:57 »
aiuto questa mi mena........
allora senti qui  visto che non c'è e non c'era stato nessun patto in tal senso ex ante(controllando la dottrina sembra che il commissorio voglia evitare proprio il patto ex ante)  se spontaneamente senza alcun obbligo o coercizione il cliente facesse una datio in solutm alla banca (sempre che accetti) e gli mollasse il terreno in adempimento del suo debito non dovrebbero esserci problemi
che ne pensi?

 

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