Autore Topic: Indennità da perdita avviamento commerciale  (Letto 2717 volte)

saltailmuro

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Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #15 il: 15 Maggio 2015, 14:08:03 »
:blah5:

Il capzaro, fa. Fa sostanzialmente il capzaro  :D

Scherzi apparte, poi le realtà son tante. Posso dirti che mio marito e il suo socio fanno soprattutto consulenze fiscali, contenzioso e pre-contenzioso tributario. Certi bilanci. Certa contrattualistica (di solito però in sinergia con la sottoscritta, ora non più). Non i 730 o che so io.... (con tutto il rispetto per i commercialisti che fan quello).

Comunque era solo per dirti che non è che tutti i commercialisti sono smargnuffoni che giocano solo con la contabilità e all'occorrenza si mettono a improvvisare un contratto  :wink:

tiglio1971

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Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #16 il: 15 Maggio 2015, 16:02:56 »
mai detto...

Citazione da: "saltailmuro"

non è che tutti i commercialisti sono smargnuffoni che giocano solo con la contabilità e all'occorrenza si mettono a improvvisare un contratto  :wink:


però, sai come si dice?
Offelee, fa el tò mestee
se sei milanese non necessiti della traduzione
 :D

nigripennis

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Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #17 il: 15 Maggio 2015, 16:06:42 »
io spero solo che i miei clienti che decantano tanto le lodi dei loro commercialisti, coi loro commecialisti decantino tanto le lodi mie...

:D

saltailmuro

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Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #18 il: 15 Maggio 2015, 16:07:09 »
Ho googlato per offelee! Sono una milanese della mutua.

Dimenticavo la roba più redditizia dei commercialisti: i collegi sindacali  :wink:

saltailmuro

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Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #19 il: 15 Maggio 2015, 16:08:55 »
Bravissima. E' una bella opportunità lavorativa averceli amici  :wink:

Citazione da: "nigripennis"
io spero solo che i miei clienti che decantano tanto le lodi dei loro commercialisti, coi loro commecialisti decantino tanto le lodi mie...

nigripennis

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Re:Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #20 il: 13 Settembre 2017, 12:48:32 »
riesumo

devo fare un alberghiero
a qualcuno capitò?

Art. 34. (Indennita' per la perdita dell'avviamento)

In  caso  di  cessazione  del  rapporto  di locazione relativo agli
immobili di cui all'articolo 27, che non sia dovuta a risoluzione per
inadempimento  o  disdetta  o  recesso  del  conduttore o a una delle
procedure  previste  dal  regio  decreto  16  marzo  1942, n. 267, il
conduttore  ha  diritto,  per le attivita' indicate ai numeri 1) e 2)
dello articolo 27, ad una indennita' pari a 18 mensilita' dell'ultimo
canone corrisposto; per le attivita' alberghiere l'indennita' e' pari
a 21 mensilita'.


Art. 35. (Limiti)

Le  disposizioni di cui all'articolo precedente non si applicano in
caso  di  cessazione  di  rapporti  di locazione relativi ad immobili
utilizzati  per  lo  svolgimento  di  attivita'  che  non  comportino
contatti  diretti  con  il  pubblico  degli  utenti e dei consumatori
nonche'   destinati  all'esercizio  di  attivita'  professionali,  ad
attivita'  di carattere transitorio, ed agli immobili complementari o
interni  a  stazioni  ferroviarie, porti, aeroporti, aree di servizio
stradali o autostradali, alberghi e villaggi turistici.


è dovuto l'avviamento o no?
art. 34 dice di sì, art. 35 dice di no...
sono confusa...  ::)
 :-\

grazie!  :D

Fenrir

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Re:Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #21 il: 13 Settembre 2017, 14:22:50 »
Ciao Nigripennis,
non ho esperienza diretta in materia però mi sembra di capire che l'esclusione citata si riferisca a immobili complementari ad alberghi (il primo esempio che mi viene in mente: se ci fosse un immobile separato per il garage dell'albergo). Se il tuo caso si riferisce solo all'immobile ove veniva materialmente svolta l'attività alberghiera, direi che non hai problemi.

nigripennis

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    se fossi un cioccolatino, sarei un boero
Re:Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #22 il: 13 Settembre 2017, 15:55:02 »
 :-\
non mi piace per niente questa risposta
non ne hai una migliore di riserva?
 :D

se io l'ultima mensilità dovuta la faccio ridicolmente bassa, di modo che moltiplicato 21 fa una cippa, immagino che sia un escamotage censurabilissimo...  :-\
« Ultima modifica: 13 Settembre 2017, 15:59:54 da nigripennis »

tiglio1971

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Re:Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #23 il: 13 Settembre 2017, 18:21:58 »
Quoto Fenrir.
l'esclusione ha senso per un immobile che NON sia destinato all'attività alberghiera vera e propria. Ma per l'immobile dove si svolge l'attività principale direi che l'indennità è dovutissima. Non si vede, del resto, per quale motivo dovrebbe essere esclusa per l'esercizio dell'attività alberghiera, dove l'avviamento è un fattore economicamente rilevante....

nigripennis

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Re:Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #24 il: 14 Settembre 2017, 10:25:55 »
eh...
Non si vede, del resto, per quale motivo dovrebbe essere esclusa
mi rendo conto...
ma se tu fossi il locatore non vorresti escluderla?
 :D

e sul fare l'ultima mensilità di 50€?
è proprio una ca.ga.ta dite?

 :D

nigripennis

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    se fossi un cioccolatino, sarei un boero
Re:Indennità da perdita avviamento commerciale
« Risposta #25 il: 15 Settembre 2017, 10:51:02 »
vabbè
mi faccio firmare la rinuncia a parte con data in bianco
 :D


 

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